Estimation théorique
Impasse Jean Hervieux,76620 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jean Hervieux,76620-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 7 | IMP JEAN HERVIEUX | 6 | 90 | 744 | 285000€ | 3167€ |
2021-10-19 | 14 | RUE ALBERT ANQUETIL | 4 | 110 | 506 | 140000€ | 1273€ |
2020-06-04 | 10 | RUE ALBERT ANQUETIL | 4 | 72 | 498 | 245000€ | 3403€ |
2021-11-18 | 21 | RUE FRANCOIS CLOUET | 5 | 90 | 522 | 289000€ | 3211€ |
2022-06-01 | 9 | IMP JEAN MARC NATTIER | 2 | 78 | 411 | 262300€ | 3363€ |
2023-05-26 | 27 | RUE FLEMING | 5 | 84 | 611 | 180000€ | 2143€ |
2020-08-20 | 21 | RUE FLEMING | 5 | 90 | 555 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-26 | 11 | RUE FRANCOIS CLOUET | 6 | 130 | 469 | 319000€ | 2454€ |
2019-06-28 | 24 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 75 | 392 | 215000€ | 2867€ |
2023-02-28 | 23 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 84 | 670 | 220000€ | 2619€ |
2020-11-13 | 34 | RUE FLEMING | 5 | 82 | 513 | 217000€ | 2646€ |
2021-09-27 | 7 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 64 | 291 | 153000€ | 2391€ |
2020-07-17 | 28 | RUE HENRI DEMAILLE | 3 | 88 | 801 | 207000€ | 2352€ |
2022-05-02 | 3 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 92 | 184 | 264500€ | 2875€ |
2022-04-26 | 44 | RUE HENRI DEMAILLE | 3 | 73 | 545 | 322400€ | 4416€ |
2022-02-16 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 121 | 468 | 250000€ | 2066€ |
2020-11-30 | 63 | RUE DE LA CAVEE HAIZE | 3 | 68 | 475 | 218150€ | 3208€ |
2020-05-28 | 4 | RUE FRANCOIS CLOUET | 6 | 218 | 747 | 628000€ | 2881€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DE LA CAVEE HAIZE | 4 | 141 | 415 | 560950€ | 3978€ |
2022-02-01 | 60 | RUE DE LA CAVEE HAIZE | 4 | 74 | 637 | 200000€ | 2703€ |
2022-04-19 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 110 | 442 | 251000€ | 2282€ |
2021-01-07 | 15 | RUE HENRI DEMAILLE | 4 | 130 | 424 | 397000€ | 3054€ |
2020-06-04 | 41 | RUE HENRI DEMAILLE | 3 | 63 | 292 | 97500€ | 1548€ |
2022-07-22 | 48 | RUE DE LA CAVEE HAIZE | 4 | 107 | 421 | 240000€ | 2243€ |
2020-02-27 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 155 | 781 | 400000€ | 2581€ |
2023-03-29 | 15 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 98 | 450 | 349000€ | 3561€ |
2022-09-20 | 33 | RUE LEONARD DE VINCI | 2 | 51 | 414 | 210000€ | 4118€ |
2021-07-19 | 45 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 104 | 218 | 312000€ | 3000€ |
2022-05-23 | 64 | RUE DE LA CAVEE HAIZE | 4 | 78 | 315 | 325450€ | 4172€ |
2019-12-13 | 68 | RUE DE LA CAVEE HAIZE | 4 | 60 | 490 | 136000€ | 2267€ |
2020-05-12 | 24 | RUE DE LA CAVEE HAIZE | 4 | 156 | 0 | 600000€ | 3846€ |
2021-04-13 | 22 | RUE DE LA CAVEE HAIZE | 5 | 100 | 686 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-02 | 96 | RUE PAUL DUKAS | 3 | 83 | 385 | 244800€ | 2949€ |
2019-07-29 | 44 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 93 | 620 | 262000€ | 2817€ |
2020-10-12 | 44 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 93 | 620 | 338000€ | 3634€ |
2021-08-10 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 120 | 448 | 401000€ | 3342€ |
2021-06-16 | 36 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 71 | 434 | 120000€ | 1690€ |
2023-01-13 | 20 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 85 | 393 | 255000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 88 | 250 | 307750€ | 3497€ |
2021-03-10 | 32 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 99 | 481 | 226000€ | 2283€ |
2022-03-21 | 51 | RUE HENRI DEMAILLE | 5 | 86 | 550 | 444000€ | 5163€ |
2021-09-15 | 18 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 85 | 468 | 237350€ | 2792€ |
2019-11-29 | 110 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 92 | 163 | 169000€ | 1837€ |
2021-05-18 | 110 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 92 | 163 | 199600€ | 2170€ |
2020-03-25 | 26 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 85 | 435 | 238000€ | 2800€ |
2021-08-25 | 5 | IMP BERRYER | 4 | 78 | 392 | 192000€ | 2462€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DE LA CAVEE HAIZE | 3 | 69 | 575 | 102500€ | 1486€ |
2020-04-10 | 24 | RUE PIERRE VOISIN | 5 | 152 | 1058 | 435000€ | 2862€ |
2021-07-08 | 91 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 153 | 297 | 247000€ | 1614€ |
2021-04-26 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 68 | 366 | 200000€ | 2941€ |
2022-12-16 | 86 | RUE D IGNAUVAL | 4 | 95 | 642 | 256000€ | 2695€ |
2021-01-26 | 75 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 180 | 536 | 334500€ | 1858€ |
2020-05-29 | 20 | RUE MESSERLI | 3 | 75 | 195 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-25 | 4 | RUE PLATEAU DE DOLLEMARD | 3 | 70 | 286 | 252000€ | 3600€ |
2020-09-16 | 14 | RUE MESSERLI | 5 | 105 | 180 | 320000€ | 3048€ |
2021-04-30 | 87 | RUE PAUL DUKAS | 3 | 91 | 547 | 172000€ | 1890€ |
2020-10-20 | 26 | RUE MESSERLI | 4 | 120 | 613 | 197500€ | 1646€ |
2021-01-19 | 26 | RUE MESSERLI | 4 | 120 | 613 | 330000€ | 2750€ |
2021-11-22 | 22 | RUE MESSERLI | 5 | 120 | 425 | 330000€ | 2750€ |
2023-06-23 | 22 | RUE MESSERLI | 5 | 120 | 425 | 593800€ | 4948€ |
2021-08-12 | 6 | RUE MESSERLI | 5 | 109 | 283 | 383900€ | 3522€ |
2023-01-24 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 68 | 607 | 225000€ | 3309€ |
2020-12-16 | 84 | RUE D IGNAUVAL | 6 | 151 | 721 | 370000€ | 2450€ |
2019-07-19 | 42 | RUE AMBROISE CROIZAT | 8 | 131 | 425 | 278000€ | 2122€ |
2022-05-20 | 12 | AV DE DOLLEMARD | 6 | 104 | 502 | 334000€ | 3212€ |
2021-06-25 | 21 | RUE JEAN BOULARD PROLONGEE | 5 | 150 | 350 | 407000€ | 2713€ |
2020-01-15 | 52 | RUE DU GYMNASE | 4 | 99 | 616 | 290000€ | 2929€ |
2022-08-22 | 17 | SEN AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 80 | 260 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-24 | 35 | RUE MESSERLI | 4 | 94 | 186 | 168000€ | 1787€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU PUITS | 4 | 70 | 408 | 226500€ | 3236€ |
2019-12-06 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 62 | 428 | 233500€ | 3766€ |
2021-04-21 | 45 | RUE MESSERLI | 4 | 64 | 251 | 160000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DU PUITS | 5 | 101 | 404 | 267000€ | 2644€ |
2019-06-06 | 94 | RUE DE LA CAVEE HAIZE | 4 | 82 | 196 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DU PUITS | 3 | 70 | 628 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-27 | 17 | RUE JEAN BOULARD PROLONGEE | 4 | 110 | 273 | 320000€ | 2909€ |
2021-03-24 | 18 | RUE DU PUITS | 4 | 112 | 203 | 366700€ | 3274€ |
2021-07-30 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 85 | 364 | 293630€ | 3454€ |
2020-01-15 | 5 | RUE SUFFREN | 3 | 63 | 483 | 293000€ | 4651€ |
2023-01-13 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 91 | 387 | 296000€ | 3253€ |
2020-03-13 | 4 | RUE GLUCK | 5 | 82 | 168 | 194000€ | 2366€ |
2022-04-15 | 20 | RUE DE BLEVILLE | 5 | 89 | 554 | 180000€ | 2022€ |
2019-09-02 | 2 | RUE CLAUDE FORBIN LE HAVRE | 6 | 156 | 594 | 454300€ | 2912€ |
2020-12-07 | 6 | RUE CHARDIN | 4 | 83 | 472 | 226000€ | 2723€ |
2023-05-16 | 6 | RUE CHARDIN | 4 | 83 | 472 | 290000€ | 3494€ |
2021-06-30 | 13 | RUE JEAN BOULARD PROLONGEE | 5 | 100 | 346 | 130000€ | 1300€ |
2023-03-31 | 13 | RUE JEAN BOULARD PROLONGEE | 5 | 100 | 346 | 190000€ | 1900€ |
2023-06-26 | 101 | RUE D IGNAUVAL | 3 | 72 | 198 | 269000€ | 3736€ |
2022-07-04 | 101 | RUE D IGNAUVAL | 3 | 80 | 198 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-17 | 20 | IMP LOUIS HEROLD | 5 | 119 | 252 | 295000€ | 2479€ |
2022-09-02 | 75 | RUE D IGNAUVAL | 3 | 66 | 244 | 295000€ | 4470€ |
2019-05-28 | 77 | RUE D IGNAUVAL | 3 | 66 | 244 | 199900€ | 3029€ |
2021-11-10 | 8 | RUE GLUCK | 3 | 70 | 276 | 180000€ | 2571€ |
2022-12-01 | 11 | RUE JEAN BOULARD PROLONGEE | 3 | 57 | 319 | 370000€ | 6491€ |
2020-01-07 | 46 | RUE DU GYMNASE | 3 | 84 | 406 | 177000€ | 2107€ |
2020-06-17 | 33 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 267 | 310000€ | 3875€ |
2022-05-31 | 36 | RUE VAN GOGH | 5 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2021-09-23 | 36 | RUE VAN GOGH | 5 | 99 | 0 | 280000€ | 2828€ |
2020-09-10 | 5 | RUE HENRI BEYLE | 4 | 76 | 0 | 205000€ | 2697€ |
2022-08-08 | 6 | PAS FRANZ LISZT | 4 | 95 | 232 | 562000€ | 5916€ |
2021-08-05 | 84 | RUE STENDHAL | 4 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2022-08-12 | 84 | RUE STENDHAL | 4 | 76 | 0 | 216500€ | 2849€ |
2019-07-08 | 8 | PAS FRANZ LISZT | 5 | 130 | 272 | 250000€ | 1923€ |
2020-04-17 | 6 | RUE LA PEROUSE | 4 | 80 | 660 | 211000€ | 2638€ |
2022-06-15 | 6 | RUE RENE DELILLE | 5 | 100 | 427 | 273000€ | 2730€ |
2020-02-03 | 20 | RUE DU GYMNASE | 4 | 140 | 392 | 350000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 16 | PAS FRANZ LISZT | 4 | 102 | 283 | 329052€ | 3226€ |
2023-06-12 | 71 | RUE D IGNAUVAL | 3 | 91 | 610 | 620000€ | 6813€ |
2021-07-30 | 5 | PAS FRANZ LISZT | 5 | 100 | 195 | 330000€ | 3300€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DU GYMNASE | 4 | 90 | 268 | 388000€ | 4311€ |
2022-12-14 | 9 | RUE LA PEROUSE | 4 | 80 | 438 | 377951€ | 4724€ |
2022-05-20 | 9 | PAS FRANZ LISZT | 3 | 55 | 392 | 90000€ | 1636€ |
2020-12-03 | 4 | RUE JEAN BOULARD PROLONGEE | 6 | 190 | 629 | 550000€ | 2895€ |
2021-07-09 | 11 | IMP ERNEST CHAUSSON | 4 | 72 | 380 | 215000€ | 2986€ |
2020-08-18 | 2 | IMP MAGELLAN | 4 | 124 | 598 | 438000€ | 3532€ |
2020-02-27 | 108 | RUE STENDHAL | 3 | 54 | 362 | 96000€ | 1778€ |
2022-09-29 | 39 | RUE DU GYMNASE | 5 | 103 | 509 | 366000€ | 3553€ |
2021-07-01 | 9 | SEN DE L'ERMITAGE | 5 | 114 | 519 | 445000€ | 3904€ |
2019-08-23 | 29 | RUE DU GYMNASE | 4 | 80 | 536 | 267000€ | 3338€ |
2019-06-27 | 42 | RUE JEAN BART | 4 | 80 | 276 | 158000€ | 1975€ |
2021-11-05 | 7 | IMP ERNEST CHAUSSON | 4 | 108 | 370 | 250000€ | 2315€ |
2022-10-28 | 67 | RUE D IGNAUVAL | 5 | 106 | 415 | 425000€ | 4009€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DUQUESNE | 5 | 97 | 450 | 303000€ | 3124€ |
2020-02-10 | 5 | IMP ERNEST CHAUSSON | 3 | 55 | 257 | 175500€ | 3191€ |
2022-10-06 | 40 | RUE JEAN BART | 4 | 80 | 298 | 120000€ | 1500€ |
2020-02-10 | 33 | RUE DUQUESNE | 5 | 105 | 317 | 320000€ | 3048€ |
2019-07-10 | 1 | IMP DE LA BOURDONNAIS | 4 | 95 | 408 | 253500€ | 2668€ |
2019-12-06 | 10 | RUE SURCOUF | 4 | 80 | 561 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-01 | 2 | IMP AMBROISE CROIZAT | 6 | 98 | 372 | 248000€ | 2531€ |
2020-03-13 | 24 | IMP LACOME | 6 | 105 | 408 | 267000€ | 2543€ |
2020-08-26 | 4 | IMP AMBROISE CROIZAT | 4 | 71 | 288 | 81000€ | 1141€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 104 | 627 | 491000€ | 4721€ |
2020-05-28 | 24 | RUE HENRI MARIN | 4 | 78 | 518 | 243000€ | 3115€ |
2022-06-08 | 9 | IMP MAGELLAN | 5 | 110 | 100 | 400000€ | 3636€ |
2021-07-07 | 5 | IMP DE LA BOURDONNAIS | 3 | 70 | 256 | 312980€ | 4471€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DUQUESNE | 2 | 52 | 447 | 150000€ | 2885€ |
2020-08-07 | 8 | RUE HENRI MARIN | 2 | 49 | 358 | 129000€ | 2633€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES FERMES | 3 | 70 | 0 | 121700€ | 1739€ |
2022-12-14 | 89 | RUE STENDHAL | 5 | 105 | 401 | 360000€ | 3429€ |
2020-01-14 | 1 | RUE DUQUESNE | 4 | 80 | 392 | 222000€ | 2775€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DUQUESNE | 4 | 80 | 399 | 185000€ | 2313€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DE BLEVILLE | 3 | 70 | 513 | 280000€ | 4000€ |
2022-08-16 | 4 | RUE DES FERMES | 5 | 110 | 242 | 239000€ | 2173€ |
2020-10-05 | 22 | RUE JEAN BART | 4 | 103 | 548 | 230000€ | 2233€ |
2021-02-19 | 20 | RUE JEAN BART | 3 | 61 | 211 | 170000€ | 2787€ |
2021-08-31 | 20 | RUE JEAN BART | 3 | 61 | 211 | 248700€ | 4077€ |
2022-12-14 | 24 | RUE JEAN BART | 5 | 103 | 540 | 450000€ | 4369€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DES FERMES | 6 | 150 | 965 | 525000€ | 3500€ |
2019-08-20 | 6 | RUE JACQUES HAMON | 5 | 110 | 485 | 243000€ | 2209€ |
2021-07-07 | 5 | PAS STENDHAL | 4 | 85 | 346 | 160000€ | 1882€ |